V zastoupení majitelů nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlé, nebytové prostory o celkové výměře 64,60 m2, situované v přízemí samostatně stojící dvoupodlažní kancelářské budovy v obci Lužany, přímo u vedlejší komunikace naproti zahradě zámeckého parku.
Jedná se o 2 průchozí, dveřmi oddělené místnosti, první s okny na příjezdovou komunikaci a na garáže, druhá má jedno okno dvora (1x 30,7 m2 a 1x 33,9 m2).
Prostor je v původním stavu, vhodný pro kanceláře, kompletaci a montáž menších výrobků (například domácí práce) nebo může sloužit po opravě i pro služby jako masáže, kadeřnictví, kosmetika a podobně, protože je do jedné z místností přivedena voda.
Podlahovou krytinu tvoří linoleum, osvětlení prostor zajišťují stropními panely.
Plastová okna přinášejí dostatek denního světla a zároveň dobré tepelně-izolační vlastnosti. Sociální zázemí je řešeno ve společných prostorách na chodbě přímo naproti kanceláři – k dispozici jsou dvě nově zrekonstruované toalety s umyvadlem, udržované ve velmi dobrém stavu.
Je možno parkovat také ve dvoře nebo před budovou, což ocení zaměstnanci i návštěvy.
Vytápění je řešeno lokálním plynovým kotlem z místní kotelny; náklady jsou rozúčtovány dle pronajaté plochy a kancelář má vlastní odečet. Pitná voda je zajištěna z vlastní studny a je zahrnuta v nájemném, kanalizace je obecní. Elektroměr se převádí na nájemce – aktuálně jsou zálohy nastavené na cca 1 500 Kč/měsíc, lze upravit dle reálné spotřeby a potřeb provozu.
Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Lužany leží na hlavním silničním tahu Plzeň – Klatovy, do Plzně je to přibližně 24 km, do Klatov 18 km. Kompletní občanskou vybavenost najdete v Přešticích vzdálených pouze 4 km (obchody, služby, banky, restaurace). Umístění objektu v klidné části obce zajišťuje příjemné pracovní prostředí bez ruchu hlavní dopravy.
Finanční podmínky:
• měsíční nájemné: 5 000 Kč
• záloha na vytápění: 1 500 Kč
• stočné: 200 Kč/osoba
• elektřina: přepis na nájemce (aktuální zálohy cca 1 500 Kč, dle dohody)
• voda ze studny: v ceně nájemného
• garáž (volitelně): 500 Kč/měsíc
• kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů
• provize RK: 5 000 Kč
Pro koho je prostor vhodný:
• administrativní zázemí menší firmy, servisní a obchodní zastoupení
• ateliér, dílna pro lehkou kompletaci a montáž, e shopové zázemí a sklad v garáži, možnost zásobování z boku budovy nebo ze dvora
• klidné pracovní místo s možností parkování a dobrého dojezdu na Plzeň/Klatovy
K dispozici po dohodě se současným nájemcem, nejpozději od 1.3.2026. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
