Nabízíme k prodeji dvougenerační vilu z roku 1926, nacházející se v prestižní vilové čtvrti v Plzni, na Mánesově ulici, jen jeden blok od Klatovské třídy. Vila stojí na pozemku o rozloze 549 m², se zastavěnou plochou 93 m². Má dvě nadzemní podlaží a obytnou půdní vestavbu, která je zateplena foukanou izolací. Celková užitná plocha cca 270 m2.
V přízemí najdete prosklenou verandu s přístupem do domu i na zahradu, vstupní halu s centrálním dřevěným schodištěm, prostornou kuchyň s jídelním koutem a francouzským oknem vedoucím na zahradu, spíž, toaletu a sklepní prostory pod celým domem. Dominantou přízemní části domu je bezesporu nádherný obývací pokoj (25 m2) s arkýřem a čtyřmi okny.
Ve druhém podlaží jsou dvě místnosti (ložnice a pracovna) a koupelna s toaletou. Obytné podkroví ve třetím podlaží je řešeno jako malý byt s kuchyňkou, dvěma pokoji a příslušenstvím.
Dům je podsklepený, s kamennou podezdívkou. V suterénu je dílna, technická místnost, sklep na potraviny a malý pokoj s toaletou. Je zde připraveno místo pro domácí saunu.
Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem z roku 2021. V domě jsou také plynová karma, průtokový ohřívač a elektrický bojler. V roce 1986–1987 byly instalovány nové rozvody vody a elektřiny.
Vila má dřevěná špaletová okna, parketové podlahy a dlažbu v koupelnách. Zahrada za domem je osázena vzrostlými ovocnými stromy. Parkování pro dva vozy je zajištěno za vraty vedle domu.
Měsíční náklady na provoz činí přibližně 6 000 Kč. Dům je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoli břemen či zástav.
Tato vila kombinuje prvorepublikové kouzlo s moderním komfortem a je ideální jak pro bydlení, tak pro podnikání. Nabízíme kompletní realitní a právní servis a pomoc s financováním hypotečním úvěrem.
