V zastoupení majitele exkluzivně nabízíme prodej hezkého, světlého bytu 3+1 s lodžií v OV,
který se nachází v 2. NP cihlového domu bez výtahu v ul. Nad Přehradou, v Plzni- Liticích.
Byt se nachází v cihlovém domě bez výtahu, který byl postaven svépomocí v roce 1971. Dům má čtyři nadzemní patra a je situován v klidné obytné zóně nedaleko Borské přehrady. V okolí domu je dostatek vzrostlé zeleně a parkovacích míst. V roce 2024 prošel suterén domu celkovou rekonstrukcí, při které byly instalovány nové rozvody elektřiny, jističe, zásuvky a poštovní schránky.
Samotný byt má celkovou podlahovou plochu 76,27 m² a je velmi dobře dispozičně řešený. Z centrální chodby je vstup do kuchyně, obývacího pokoje (21,89 m²) s lodžií (6,76 m²), ložnice (16 m²) a dalšího pokoje (11 m²), který je průchozí do kuchyně. Aktuálně jsou dveře mezi kuchyní a pokojem zaslepeny tapetou. Z přední části chodby je oddělený prostor pro plynový kotel a karmu, dále je zde vstup do koupelny s umyvadlem a vanou a na samostatnou toaletu, která má také okno. V chodbě jsou prostorné vestavěné skříně.
Kuchyně (9,39 m²) je vybavena kuchyňskou linkou a plynovým sporákem s digestoří. Podlahovou krytinu v chodbě, koupelně a na toaletě tvoří dlažba, v ložnici, pokoji a kuchyni je položeno linoleum. V obývacím pokoji jsou zachovalé původní parkety. Okna jsou původní, dřevěná. Kuchyně, ložnice a pokoj jsou orientovány na severovýchod, zatímco francouzské okno v obývacím pokoji je orientováno na jihozápad a nabízí krásný výhled do zeleně vnitrobloku.
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4 m² v suterénu domu. Součástí prodeje je také garáž o ploše 14,52 m², která se nachází přímo v domě. Garáž je vyklizena a určena k parkování jednoho automobilu, případně se dá využít jako sklad nebo dílna. Do garáže je zavedena elektřina, vrata jsou dvoukřídlá, dřevěná se zámkem.
Byt je napojen na městskou vodu a kanalizaci. Je zde vyvedena přípojka TV na společnou anténu. Energetický štítek bude dodán, proto se zobrazuje energetická třída G.
Městská část Plzně - Litice nabízí skvělé podmínky pro pohodlný a aktivní život. Rychlý přístup na dálnici D5 Praha-Rozvadov, dostupnost MHD, veškerá občanská vybavenost - škola, školka, pošta, bankomat, restaurace, místní hospoda a několik obchodů s potravinami. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek, multifunkčního sportovního areálu na břehu vodní nádrže České údolí (Borská přehrada) nebo Borského parku.
Byt je nabízen vyklizený a je určen ke kompletní rekonstrukci. Celkové současné náklady na jeho provoz jsou cca 7.000,-Kč/měsíc, z toho náklady na fond oprav ve výši 2.288,-Kč/měsíc.
Byt má ideální výměru a je vhodný zejména pro mladou rodinu. Danou nemovitost lze hradit hotově, prodejem jiné vaší nemovitosti nebo hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit.
Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte kontaktovat makléře. Na zájemce se těšíme na prohlídkách.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
