Nabízíme k prodeji rodinný dům ve velmi atraktivní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Chrášťany u Prahy, situovaný u hlavní komunikace Plzeňská, s výbornou dopravní dostupností a nadstandardními možnostmi využití. Nemovitost je vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i pro kombinaci bydlení a podnikání. Poloha u frekventované komunikace zajišťuje výbornou viditelnost, snadnou dostupnost a výrazný reklamní potenciál, což ocení zejména podnikatelé a investoři.
Rodinný dům byl dokončen v roce 2000, v průběhu let prošel částečnou rekonstrukcí a je podsklepený, což poskytuje dostatek úložných i technických prostor. Zastavěná plocha rodinného domu činí cca 185 m². Na pozemku se dále nachází samostatná prostorná garáž s dílnou o zastavěné ploše 75 m². K domu náleží udržovaná zahrada o výměře 453 m² a velkou konkurenční výhodou je vydlážděný příjezd k domu a ke garáži o ploše cca 350 m², který umožňuje pohodlné parkování několika automobilů přímo na pozemku – ideální jak pro rodinu, tak pro firemní využití.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je řešeno kombinací krbu s výměníkem a plynového kotle, což zajišťuje nízké provozní náklady. Roční náklady na plyn činí přibližně 20 000 Kč, spotřeba dřeva je cca 15 m³ ročně. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Na zahradě se nachází bazén a venkovní krb, které dotvářejí příjemné prostředí pro odpočinek a rodinné posezení.
Dispozice domu je velmi praktická a variabilní. V přízemí se nachází kuchyň propojená s obývacím pokojem s krbem a přímým vstupem do prostorné zimní zahrady o velikosti 15 m², dále dvě ložnice, koupelna a samostatné WC. V prvním patře je vybudována druhá samostatná bytová jednotka sestávající ze tří prostorných pokojů, menší kuchyňky a koupelny s WC, což nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci bydlení a podnikání.
Lokalita Chrášťany u Prahy poskytuje rychlé napojení na Pražský okruh, dálnici D5 směr Plzeň a metro B – Zličín, které je dostupné během několika minut jízdy. Centrum Prahy je dosažitelné přibližně do 20–25 minut autem. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodní zóny Metropole Zličín, škol, služeb a restaurací.
Energetický štítek je aktuálně ve zpracování, z tohoto důvodu je dle zákona uvedena energetická třída G. S ohledem na způsob vytápění a reálné provozní náklady se však jedná o ekonomicky úspornou nemovitost.
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají dům s velkým pozemkem, výbornou dostupností do Prahy a zároveň strategickou polohou s vysokým potenciálem dalšího využití v jedné z nejžádanějších lokalit západního okraje metropole.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
